Meklēju LABU logu ražotāju

Iepirkuma priekšmets: Jauna plastikāta loga izgatavošana, uzstādīšana – 2 gab.

Iepirkuma apraksts: Esošā plastikāta loga ar balkona durvīm (Maiga ražojums ~2006.gada beigas/2007.gada sākums profila biezums ~70mm) nomaiņa pret jaunu plastikāta logu ar paaugstinātu siltumnoturību (REHAU GENEO vai līdzīgi). 2 gab.

 

Loga Nr.1 izmēri:
Ailes izmērs: 2.00×2.50m (platumsxaugstums)
Durvju vērtnes izmērs: 0,9×2,10m
Durvju vērtne verama, gāžāma.
Krāsa (ārpuse/iekša): pelēks/balts
Esošā loga formu skatīt klāt pievienotajā attēlā.

Logs Nr.2 (spoguļersija logam Nr.1)
Ailes izmērs: 2.00×2.50m (platumsxaugstums)
Durvju vērtnes izmērs: 1,10×2,10m
Durvju vērtne verama, gāžāma.
Krāsa (ārpuse/iekša): pelēks/balts

Piedāvājumā norādīt:
1. loga profilu (ražotājs, modelis), furnitūras un papildelementu tehnisko aprakstu
2. stikla paketi un tās tehnisko aprakstu
3. loga un tā komponenšu (loga rāmis, stiklojums) siltumcaurlaidības koeficents.
4. montāžu un montāžas specifiku (putas, speciālie blīvētāji utt.)
5. izgatavošanas un garantijas nosacījumus (tai skaitā attiecībā uz loga regulēšanu)
6. loga izgatavošanas, piegādes, uzstādīšanas un apdares izmaksas norādīt pa pozīcijām.
7. apmaksas nosacījumi
8. izgatavošanas termiņi

Piezīmes: Gadījumā ja piedāvātais logu profils nenodrošina nopieciešamo durvju izmēru dēļ tehnoloģiskajiem ierobežojumiem (ražotāja ieteicamās maksimālās vērtnes izmērs utt) lūdzu norādīt alternatīvo izmēru iespējamību ievērojot loga vizuālo dalījumu. Plānotais pasūtījuma datums:aprīlis/maijs

Kontakti:

rbm8@inbox.lv

 

 

 

Pieprasījuma/cenas līkne nekustamajiem īpašumiem un automašinām

Netīšām uzdūros uz vienkāršu bet ilustratīvu visas lielās jezgas atspoguļojumu  NĪ un jaunu auto tirdzniecībā.

Protams bildīte taisīta PR un poļitruku stilā, bet arī pats Amserv to neslēpj publicējot visu šo zem nosaukuma Politinformācija.

P.S. Nākotnes laika skala nav ielikta ar nodomu, jo pagaidām neviens nevar saprast cik ilgs laiks paies līdz atkopšanai.

 

Vai valsts atgriežas pie dzīvojamās telpas normas 8m2 uz cilvēku?

Kā raksta “atkarīgā” no nākamā gada ir plānots ieviest nodokli arī dzīvojamajām telpām (dzīvokļiem un mājām).

Tā kā par šādu soli rakstīju vēl decembrī, kad Ivars Godmanis paziņoja par izmaiņām nodokļu sistēmā 2009.gadā, tad vispārēji nekāda pārsteiguma nav. Vienīgais kas izbrīna – limiti kādus Finanšu Ministrija plāno noteikt kā neapliekamais minimums.

FM plāno noteikt neapliekamo minimums 40m2 dzīvokļiem un 80m2 privātmājām, pie tam šis limits ir nevis uz katru īpašumā deklarēto, bet gan kopumā uz mājokli. Tātad, triju bērnu ģimenei, kas dzīvo 4istabu dzīvoklī ar kopējo platību 72m2, ar nodokli neapliekamā platība būs 8m2 uz cilvēku (40m2/5cilvēki), jeb tieši tikpat cik padomju laikos skaitījās minimālā platība, kas nepieciešama vienam cilvēkam, bet par atlikušajiem 32m2 būs jāsamaksā nodoklis.

Tie kas kādreiz ir stāvējuši dzīvokļu rindā, vēl labi atcerās, ka uz tiesībām stāvēt šajā rindā varēja pretendēt tās ģimenes, kurām uz vienu ģimenes locekli pienācās mazāk kā 8m2 dzīvojamās platības.

Vēl tikai vēlējos piebilst, ka pēc statistikas Latvijā uz 1 iedzīvotāju pienākas 26m2 dzīvojamās platības, bet vidēji ES šis skaitlis ir ap 40m2, un vēl nesen šie paši ministriju darbinieki, kopā ar banku darbiniekiem un NĪ attīstītājiem mēģināja mums visiem iestāstīt, ka visiem jabūvējas un jāpērk īpašumi, jo dzīvot 26m2 “nav COOL” un ES pilsonim nepiedienas.

P.S. Atbilstoši Ķeguma novada saistošajiem noteikumiem par kapu uzturēšanu un lietošanu vienvietīgas kapu vietas izmērs ir noteikts 1,75×3 metri, kas ir tikai par 2,75m2 mazāk kā valsts plānotā norma uz vienu ģimenes locekli triju bērnu ģimenē…

 

Mēbeļnieku alkatība jeb kā pareizi izvēlēties korpusa mēbeļu izgatavotāju

NĪ sektorā esot krīze, celtniecībā neesot darba, mēbeļnieki bankrotējot viens aiz otra, utt utjp…

Šodien pārliecinājos ka tas viss ir fufelis un pat uz vienkāršu darbu – bīdāmas durvis skapim “meistari” mēģina noplēst trīskāršu cenu…
Kā jau iepriekš rakstīju par virtuves meistara izvēles epopeju, tad ir ļoti svarīgi meistaru nelaist pāri savam slieksnim, jo ieraugot kvalitatīvu remontu un dzīvokli jaunā mājā apetīte pieaug par 40-100% 🙂

Man ir nepieciešamas bīdāmas durvis trim durvju ailēm, divas ailes 2 metru platas un viena aile 3 metru plata. It kā caur rekomendācijām (taisa labi un par pieņemamu cenu) ataicinu vienu speciālistu. Tad nu meistars atnāk ar attēls-r laminātu katalogu un durvju furnitūru paraugu komplektu, uzmēra ailes un aiziet. Nākamajā dienā atsūta tāmi:

Nr.	Nosaukums	Cena (Ls)
1	Aile1, 2 durvis 2910x 1910	544,81
2	Aile2, 2 durvis 2910×1925	544,81
3	Aile3, 3 durvis 2920x 2880	808,34
4	Piegāde	43,12
5	Montāža	125,45
		2066,53
	PVN(21%)	433,97
	Kopā	2500,5

Kā parasti – šos pašus izmērus aizsūtu 5 sludinājumiem no http://www.ss.lv portāla

Pretīm saņemu 4 atbildes:

• Atbilde1:  1485 Ls
• Atbilde2: 810 Ls
• Atbilde3: 1030 Ls
• Atbilde4: 930 Ls

Kā redzams cenu starpība starp klātienes piedāvājumu un neklātienes piedāvājumiem ir vienkārši nenormāla. Bet cenu starpība starp lētāko un dārgāko piedāvājumu ir precīzi 3 reizes, jeb citiem vārdiem sakot ja atrodas kāds naivs klients, kas gatavs pasūtīt durvis pa 2500Ls, tad tālāk pasūtot šo durvju izgatavošanu citam kantorim par 900Ls var divu nedēļu laikā iespējams gūt 1600Ls peļņu…

Beigās atcerējos, ka mans virtuves meistars arī taisa iebūvējamos skapjus un bīdāmās durvis. Sazvanīju, pateicu izmērus un dabūju cenu piedāvājumu 600Ls par bīdāmām durvīm visām trim ailēm !!! ar tiem pašiem materiāliem un furnitūru.

P.S. Mani vienmēr interesējis tie santīmi pie vairāku simtu latu pozīcijām ir ielikti lai summas liktos ticamākas vai kādu citu iemeslu pēc?

 

Vai nekustamā īpašuma tirgus atgriezies 1999.gada līmenī ?

Kā zināms ir meli, lieli meli un statistika 🙂 Tad nu šodien apskatīsimies uz nekustamo īpašumu tirgu no nedaudz cita skatu punkta.

Ir tāds izdevniecības Rebes žurnāls “Nekustamais īpašums” www.nekustamaisipasums.lv . Dotais žurnāls iznāk reizi mēnesī kopš 1996.gada decembra. Tā kā žurnāls ir specializēts un tajā tiek publicēti sludinājumi kas saistīti ar NĪ tirgu, tad var pieņemt ka dotais žurnāls kaut daļēji bet atspoguļo NĪ tirgu un tā tendences.

Tad nu ielūkosimies žurnāla arhīvā  http://www.nekustamaisipasums.lv/zarhivs2009_lat.shtml un paskaitīsim cik biezs šis žurnāls ir bijis pēdējos 10 gados. Datus uzskatāmībai dati ir apkopoti tabulā

 

Jūsu kredīta pievienotā bankas likme ir 0,8% ? Nekas, tas vairs nav uz ilgu laiku…

Daudziem, kas kādreiz ir bijuši pionieru nometnēs vai kāda cita formējuma vasaras nometnē atmiņā ir vēlie vakari un šasmu stāstu stāstīšana. Tad nu šodien pastāstīšu jums vienu šausmu stāstiņu 🙂

Vienā mazā, mazā valstī bija daudzas lielas bankas. Tāpat bija daudz daudz kredīņēmēju, kas bija paņēmuši kredītus ar 0,8-1% pievienoto bankas likmi. Un tad pagāja 5 gadi kopš kredīta paņemšanas brīža un pēkšņi pievienotā bankas likme kļuva 3-4%.

Domājiet ka pasaka?

Tad paņemiet ar banku noslēgto aizdevuma līgumu, atveriet II daļu un izlasiet sadaļu Procenti/Procentu aprēķināšana:

Hansabankas līgums (2007.gada redakcija) – II daļa 4.3.punkts  Aizdevējam ir tiesības pārskatīt Procentu likmi ik pēc 2 gadiem,  ja Aizdevuma valūta noteikta latos, vai ik pēc 5 gadiem, ja Aizdevuma valūta noteikta ASV dolāros vai eiro, pamatojoties uz vispārējām tendencēm Latvijas komercbanku kredītresursu tirgū.

DNB Nord līgums (2007.gada reakcija) – II daļa 3.2.punkts Bankai ir tiesības ik pēc 5 gadiem pēc līguma noslēgšanas pārskatīt Papildus likmi, pamatojoties uz vispārējām tendencēmLatvijas komercbanku kredītresursu tirgū.

P.S. Un cik tev ir palicis līdz “ik pēc 5 gadiem” ?

 

Uzlabota parādnieku īpašumu izsoļu sludinājumu datu bāze

Ja agrāk par lietojamību un klientu ērtību bija jādomā neskaitāmajiem nekustamo īpašumu tirdzniecības portāliem, tad šobrīd palielinoties atsavināmo īpašumu skaitam, par “klientu” ērtībām sāk domāt arī tiesu izpildītāji.

Tā nesen tika atjaunota izsoļu sludinājumu datu bāze, tādējādi šobrīd potenciālajiem pircējiem ir pieejamas virkne iespēju kas atvieglo izsolāmo īpašumu meklēšanu un atlasīšanu.

Kas tad ir nācis klāt?

1. iespēja atlasīt izsolāmos objektus pēc rajona
2. iespēja sakārtot izsolāmos objektus pēc izsoles datuma, novērtējuma summas, izsoles kārtas u.c. kritērijiem
3. parādījušies attēli (pie dažiem sludinājumiem)

Tā kā visi kam domā iepirkt “pa lēto” īpašumus laipni lūgti.

“Saldajam ēdienam” neliels TOPs ar izsoļu skaitu pēc NĪ atrašanās vietas uz 01.10.2008:

1. Rīga – 108
2. Rīgas raj – 60
3. Liepājas raj – 27
4. Jūrmala – 15
5. Ogres rajons – 11

 

Jauna profesija – gaismas ieslēdzējs

Q. Par ko tu strādā?
A. Par gaismas ieslēdzēju.

Nekad nebūtu ticējis, bet tā kā pats runāju ar šo personu tad tas ir 100% patiesība.

Latvijā nekustamo īpašumu attīstītāji pieņem darbā darbiniekus, kuru darba pienākumos ietilpst:

1. staigāt vakaros pa nepārdotajiem dzīvokļiem un slēgt iekšā gaismas
2. dienās kad ir sarunāta tikšanās ar pircējiem imitēt apmierinātos kaimiņus kas ierodas/dodas projām no mājām.

Tāda lūk ir sūrā NĪ tirgus realitāte.